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Pläne für einen neuen Biowissenschaftscampus durch den Erwerb und die Neuentwicklung des Shoreway Innovation Center in Belmont sind im Gange, nachdem das Immobilienunternehmen CBRE Group eine ernsthafte finanzielle Verpflichtung eingegangen ist.

CBRE gab am Mittwoch bekannt, dass es eine Finanzierung in Höhe von 75 Millionen US-Dollar für den Erwerb und die Neuentwicklung des Shoreway Innovation Center für den Kreditnehmer Four Corners Properties, ein Immobilienunternehmen in der San Francisco Bay Area, arrangiert hat. Laut CBRE wird das 7 Hektar große Grundstück an der 1301 Shoreway Road zu einem neuen Life-Sciences-Campus umgebaut, wahrscheinlich einschließlich des Baus von zwei Life-Sciences-Gebäuden der Klasse A mit insgesamt etwa 500.000 bis 600.000 Quadratfuß. Es wird ein mehrstöckiges Parkhaus mit rund 1.500 Stellplätzen beinhalten.

Four Corners Properties wird die Finanzierung verwenden, um einen Teil der Vorentwicklungskosten des Shoreway Road-Projekts zu finanzieren, das im Dezember für 90,25 Millionen $ erworben wurde. Der Standort verfügt derzeit über ein vierstöckiges Bürogebäude mit einer geschätzten Fläche von 150.000 Quadratfuß, in dem Unternehmen wie das Redwood Shores Health Center und das Softwareunternehmen Bina Technologies Inc. ansässig sind. Das Gebäude befindet sich auf der Ostseite des Freeway 101 in der Nähe von Redwood Shores, ziemlich nah an South San Francisco. und Silicon Valley. Das Shoreway Road CBRE sagte, es habe ein dreijähriges Darlehen mit variablem Zinssatz und zwei Verlängerungsoptionen über eine Private-Equity-Firma arrangiert und gesichert. Ein variabel verzinsliches Darlehen ändert die Zinssätze basierend auf den wirtschaftlichen Aussichten und anderen Umständen.

„Wir freuen uns über das Ergebnis der Vorentwicklungsfinanzierung des Shoreway Innovation Centre. Der hochmoderne Biowissenschaftscampus, den Four Corners plant, um einen kritischen Marktbedarf an hochwertigen Einrichtungen zu decken, da wir weiterhin niedrige Leerstandsraten und hohe Mieten auf der Halbinsel San Francisco sehen“, sagte Mike Walker, Direktor von CBRE. Vizepräsident, sagte in einer Pressemitteilung.

Dino Perazzo, Vizepräsident des Biowissenschaftsteams von CBRE, sagte, dass die Liegenschaft aufgrund ihrer hervorragenden Lage zwischen Palo Alto und Süd-San Francisco und ihrer Nähe zu anderen Biowissenschaftsgebieten wie San Carlos das Potenzial hat, langfristig erfolgreich zu sein. Es liegt auch in der Nähe von erstklassigen medizinischen und biotechnologischen Programmen, darunter die Stanford University und die University of California, San Francisco.

Perazzo stellte fest, dass die Nachfrage nach Life-Science-Produkten weiterhin hoch ist und mehr Forschung auf der Halbinsel antreibt. Laut CBRE hatte die Halbinsel mit 3,6 % die niedrigste Leerstandsquote in der Region und mit 7,50 $ pro Quadratfuß die höchste durchschnittliche Klasse-A-Miete. San Carlos sah im Januar Pläne für einen Biowissenschaftscampus mit zwei Strukturen, die der Planungsabteilung von San Carlos vorgelegt wurden, was zu einer Reihe von Entwicklern von Biotech-Einrichtungen hinzukam, die im Innovationsviertel East Side der Stadt bauen wollten.

Ein riesiger neuer Campus wurde auch in Burlingame auf einem 12 Hektar großen Gelände mit Blick auf die Bucht vorgeschlagen, von 1200 bis 1340 Bayshore Highway auf beiden Seiten von Easton Creek. Drei 11-stöckige Gebäude würden fast 1,5 Millionen Quadratfuß umfassen und zwei 10-stöckige Parkhäuser würden über 3.500 Parkplätze bieten.