Das 1925 entworfene und 1926 für die Twin City Motor Company errichtete Gebäude fungierte in der ersten Hälfte seines Lebens hauptsächlich als Autohaus, bevor es Anfang der 1970er Jahre in eine Autowerkstatt umgewandelt wurde. Mayfair Street Partners, LLC (MSP) stieg vor einigen Jahren ein.
MSP benötigte eine vollständige Renovierung, um das Roar-Konzept zum Leben zu erwecken, und ging eine Partnerschaft mit GBX Group LLC, einem nationalen Immobilienunternehmen für Denkmalpflege, ein, um eine Teilfinanzierung für das Multi-Millionen-Dollar-Projekt durch verschiedene staatlich unterstützte Anreize für Denkmalpflege zu sichern.
Ein solcher Anreiz, ein Historic Preservation Easement (HPE), schützt die unverwechselbare weiß glasierte Terrakotta-Fassade des Gebäudes für zukünftige Generationen und hilft dem Gebäude und der Nachbarschaft, seine Wurzeln zu bewahren. Die Dienstbarkeit wurde an Preservation North Carolina vergeben, um sicherzustellen, dass die Neuentwicklung den Richtlinien des National Park Service folgte.
„Dieser Raum wird zu einem neuen Epizentrum sozialer und wirtschaftlicher Aktivitäten für die umliegende Region“, sagte er Simon Burges, geschäftsführender Gesellschafter von MSP. „Es hat eine großartige Lage im boomenden Kunstviertel der Innenstadt Winston Salem und das Innovationsviertel. Aber das wäre mit traditionellen Schulden schwer zu finanzieren gewesen. Kombinieren Sie historische Steuergutschriften mit eingebrachter Dienstbarkeit 5,25 Millionen Dollar des Eigenkapitals zu a 12 Millionen Dollar Kosten, was zu einem Kredit-Kosten-Verhältnis von unter 60 % führt. Die Anreize machten das Projekt rentabel.“
„Das aktuelle Klima begünstigt den Bau neuer“, erklärt Zeichnete Spacia, CEO von GBX. „Aber es ist nicht immer die beste Wahl, besonders bei der Entwicklung in städtischen Nachbarschaften. Oft sind es ältere Gemeinden mit Bestandsimmobilien, die ihrer Umgebung einen bedeutenden kulturellen Wert verleihen. Sie verlieren die historische Verbindung, wenn Sie neue aufbauen.
Er fuhr fort: „Hier kommt GBX ins Spiel. Wir nutzen das tiefe Verständnis unseres Teams für verfügbare Steueranreize, um kreative finanzielle Stacks zu schaffen, um Projekte wie Roar zu ermöglichen. und erhöhte Steuereinnahmen, sowie umliegende Grundstücke und Geschäfte durch gesteigerte Grundstückswerte und zusätzliche Standbeine auf der Straße – eine Win-Win-Situation für alle.
Der Standort wird zunächst 85 Mitarbeiter beschäftigen und im Frühjahr auf 120 erweitert.
Besuch roarws.com um mehr über den neuen Standort zu erfahren.
Über GBX Group, LLC
Die GBX Group LLC ist auf den Erwerb, die Erhaltung und den Betrieb historischer Immobilien in städtischen Märkten spezialisiert. Das Unternehmen arbeitet mit Investoren zusammen, um den Kauf und die Erhaltung historischer Immobilien zu finanzieren, um die Wiederbelebung der Gemeinde und das Wirtschaftswachstum zu fördern. Seit seiner Gründung im Jahr 2001 hat GBX über 145 Projekte in 21 Bundesstaaten abgeschlossen. Um mehr über GBX zu erfahren, besuchen Sie gbxgroup.com/.
KONTAKT: Philipp WintonVice President of Strategic Messaging, (216) 912-9705, [email protected]
QUELLE GBX Group LLC