Laut New Jersey werden veraltete Bürogebäude in rasantem Tempo saniert JLLaus dem neuesten New Jersey Life Sciences Industry Insight-Bericht.
Da der Garden State mehr als 300 Biotechnologieunternehmen und 20 Pharma- und Medizintechnikunternehmen beherbergt, treibt die Nachfrage von Life-Science-Unternehmen, die nach modernen Arbeitsplätzen suchen, in Kombination mit einer leeren Baupipeline den Neubau und die Sanierung veralteter Bürogebäude voran.
Nach den Erkenntnissen von JLL blieb New Jersey auch 2021 ein Zentrum der Life-Sciences-Branche, wobei ein Großteil dieser Aktivitäten von wachsenden Pharma-, Biotech- und Generikaunternehmen vorangetrieben wurde.
Der Teilmarkt von Princeton ist nach wie vor auf dem Radarschirm von Life-Science-Unternehmen, da er über 2,5 Millionen Quadratfuß Bestand und fast 30 % der vermietbaren Laborfläche der Stadt verfügt. New Jersey. Dieser Markt war auch an der Mietfront aktiv, da in der zweiten Jahreshälfte 2021 mehrere Transaktionen unterzeichnet wurden.
Die Nachfrage nach modernen Laborflächen, die zu Neu- und Umbauten führt, hält an.
Ende 2021 erwarb BeiGene ein 42 Hektar großes Gelände am Princeton West Innovation Campus von der Lincoln Equities Group, wo es plant, bis zu 400.000 Quadratfuß an biopharmazeutischen Produktionsanlagen sowie klinische Forschung und Entwicklung und Büros zu entwickeln. Mit dem Bau der ersten Phase soll 2022 begonnen werden.
In Jersey City unterzeichnete die Thor Equities Group den ersten Vertrag in 95 Greene St., einem neu positionierten, 350.885 Quadratfuß großen ehemaligen Bürogebäude, in dem RWJBarnabas Health 11.000 Quadratfuß für ein Primär- und Notfallversorgungszentrum übernommen hat. Darüber hinaus hat Fork & Goode, ein Unternehmen, das Fleisch aus kultivierten Tierzellen entwickelt, 11.855 Quadratfuß in dem Gebäude gemietet.
Eigengenutzte Life-Sciences-Campusse, die zur Neupositionierung bereit sind, sowie Büro- und Laborgebäude standen 2021 auf dem Radar der Käufer.
Auf der Summit verkaufte Bristol-Myers Squibb den 630.570 Quadratfuß großen, elf Gebäude umfassenden Celgene-Campus in der 86-90 Morris Ave. an Onyx Equities für 40 Millionen Dollar. Celgene wurde 2019 von Bristol-Myers Squibb übernommen und unterhält noch immer einen weiteren Campus bei Summit.
Russo Development und Onyx Equities haben 62 Morgen von Novartis auf seinem weitläufigen 174 Morgen großen US-Campus in East Hanover erworben. Die neuen Eigentümer werden 900.000 Quadratfuß leerstehender Büroflächen abreißen, um Platz für zwei neue Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 826.800 Quadratfuß zu schaffen.
In Bridgewater kaufte AVG Partners 55 Corporate Drive für 260,7 Millionen US-Dollar. Der aus drei Gebäuden bestehende, 674.330 Quadratfuß große Campus ist bis 2032 an Sanofi vermietet und war einer der größten Büroverkäufe in New Jersey im Jahr 2021.